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嚴管Airbnb法案喊停 明年紐約市租金恐漲共860萬元
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原訂將於今年2月實施的紐約市嚴管愛彼迎(Airbnb)新法，日前遭到聯邦法官裁決暫緩執行，反愛彼迎組織「共享更好聯盟」(Share Better Coalition)22日公布最新調查，表示若嚴管愛彼迎法案無法盡快實行，將打亂紐約房市，預計明年紐約市上漲租金總額將達到860萬元，呼籲相關單位盡快通過新法並執行。
紐約市議會去年7月通過新法，嚴管愛彼迎(Airbnb)等短租房，要求通過這類網站出租房屋的屋主必須提供租屋地址、屋主真實姓名及屋主地址等信息給予市長特別執法辦公室(Mayors Office of Special Enforcement)備案，違者最高將被罰款2萬5000元，法案原訂今年2月初開始實施，卻在日前遭到聯邦法官裁決暫緩執行。
「共享更好聯盟」表示，如果聯邦法官遲遲不執行新法，將會造成紐約房市在可租房單位數量減少、租金上漲等後果；根據最新報告，有更多長期租房單位將被愛彼迎取代，導致市場上可租單位減少，由於供給需求，可租單位減少的情況下也會導致租金上漲，預計在明年將導致860萬元的租金增長，未來三年內更可能增加總共6000萬元的租金上漲。
報告指出，若法案生效，紐約市每日平均上市的房源將會下降46%，過去被當作短租房的8700個住房單位也將重新重回到市場，減少租金和空置率的上升，非法出租的短租房也將下降69%。
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